95 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 299,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 224 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509486988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
69055509486988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 85 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 367 448 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 491 846 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 919 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −40 287 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 454 953 $ Poids 35 % |
| 4 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 566 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +88 948 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 730 485 $ Poids 21 % |
| 5 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 139 301 $ Poids 16 % |
| 6 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 451 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge +750 $ | 200 247 $ Poids 16 % |
| 7 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +81 992 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 509 716 $ Poids 11 % |
| 8 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +63 851 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 785 495 $ Poids 11 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 668 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +87 686 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 470 291 $ Poids 10 % |
| 10 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 376 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 465 751 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 534 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 652 $ Poids 9 % |
| 12 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +137 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 532 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.