97 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 145 m² · constr. 1950 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509487692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
69055509487692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 76 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 399 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 514 101 $ Poids 86 % |
| 2 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 688 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 021 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 716 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 111 110 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 702 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 284 995 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 398 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 505 345 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 449 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 370 886 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 726 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 348 068 $ Poids 68 % |
| 8 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 613 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 882 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 476 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 420 193 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 581 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 412 194 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 440 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 426 813 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 329 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 393 394 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.