3 Rue FORTUNE · Huntingdon
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 96,1 m² · constr. 2021 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 211 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509491107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
69055509491107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 76 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 56 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 485 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 88 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 423 717 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 64 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 428 627 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 96 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 209 $ Poids 92 % |
| 5 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 97 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 313 $ Poids 89 % |
| 6 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 281 $ Poids 86 % |
| 7 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 128 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 399 405 $ Poids 83 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 329 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 68 817 $ Poids 78 % |
| 9 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 629 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 387 006 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 573 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 418 256 $ Poids 72 % |
| 11 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 753 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 333 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 476 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 573 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.