11 Rue FORTUNE · Huntingdon
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 122,8 m² · constr. 2021 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509491404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
69055509491404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 81 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 12 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 414 238 $ Poids 100 % |
| 2 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 104 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 466 330 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 532 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 042 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 660 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 736 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 459 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 513 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 649 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 816 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 775 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 190 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 486 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 072 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 646 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 580 070 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 270 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 829 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 519 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 237 $ Poids 59 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 408 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 910 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.