89 Rue GIRARD · Huntingdon
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 87,4 m² · constr. 1978 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 97 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509492658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
69055509492658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 27 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 171 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 471 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 212 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 050 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 510 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 371 574 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 396 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 338 917 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 530 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 312 297 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 524 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 635 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 681 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 970 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 181 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 363 526 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 147 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 946 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 635 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 388 851 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 781 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 286 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 65 934 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.