87 Rue GIRARD · Huntingdon
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 196,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 277 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509492796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
69055509492796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 85 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 445 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 701 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 51 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 262 $ Poids 72 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 766 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 349 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 905 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 633 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 530 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 304 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 809 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 323 592 $ Poids 59 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 713 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 435 $ Poids 55 % |
| 8 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 796 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 322 536 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 837 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 322 536 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 823 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 341 761 $ Poids 46 % |
| 11 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 129 $ Poids 36 % |
| 12 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 774 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 646 993 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.