85 Rue WEST · Huntingdon
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 52,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 58 500 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509493097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
69055509493097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 14 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 579 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 241 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 770 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 303 725 $ Poids 41 % |
| 3 | 2150, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-07-25 · 742 m · Vendu 60 000 $ (1 002 $/m²) 59,9 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 259 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 778 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 302 039 $ Poids 39 % |
| 5 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 770 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 332 $ Poids 38 % |
| 6 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 844 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 323 730 $ Poids 38 % |
| 7 | 91, rue Girard, Huntingdon 2025-03-31 · 88 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 821 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 778 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 515 $ Poids 32 % |
| 9 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 848 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 270 156 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 832 m · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 269 923 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, Lasselle, Huntingdon 2025-06-05 · 791 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 515 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, rue Bowron, Huntingdon 2025-05-29 · 791 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 857 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.