81 Rue WEST · Huntingdon
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 82,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 116 800 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509493308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
69055509493308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 44 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 495 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 314 016 $ Poids 82 % |
| 2 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 437 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 346 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 557 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 303 404 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 266 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 016 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 426 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 287 960 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 577 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 205 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 289 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 364 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 660 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 357 857 $ Poids 61 % |
| 9 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 553 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 480 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 740 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 244 902 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 902 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 552 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 282 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 260 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.