95 Rue GIRARD · Huntingdon
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 71,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 85 800 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509493423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
69055509493423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 42 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 668 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 591 $ Poids 81 % |
| 2 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 260 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 436 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 900 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 330 392 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 448 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 848 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 800 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 361 484 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 873 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 334 701 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 812 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 357 603 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 864 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 293 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 804 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 791 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 544 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 260 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 920 $ Poids 47 % |
| 12 | 91, rue Girard, Huntingdon 2025-03-31 · 40 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 463 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.