80 Rue WEST · Huntingdon
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 128 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509493766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
69055509493766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 57 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 243 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 475 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 209 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 713 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 306 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 310 677 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 883 $ Poids 86 % |
| 5 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 540 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 067 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 248 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 018 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 405 279 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 283 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 606 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 288 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 919 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 308 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 67 960 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 705 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 377 707 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 987 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.