94 Rue GIRARD · Huntingdon
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 45,6 m² · constr. 1940 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 66 300 $ +107.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509493843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
69055509493843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 12 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (4 579 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 255 233 $ Poids 38 % |
| 2 | 2150, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-07-25 · 786 m · Vendu 60 000 $ (1 002 $/m²) 59,9 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 004 $ Poids 12 % |
| 3 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (4 112 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 272 366 $ Poids 10 % |
| 4 | 17, rue Daniel-Galipeau, Huntingdon 2024-08-02 · 390 m · Vendu 342 000 $ (5 876 $/m²) 58,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 987 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 338 766 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 790 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −49 256 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 284 668 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 805 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −47 385 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 283 706 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 845 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 303 418 $ Poids 8 % |
| 8 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 798 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 292 363 $ Poids 8 % |
| 9 | 91, rue Girard, Huntingdon 2025-03-31 · 51 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 46 216 $ Poids 7 % |
| 10 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 845 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 254 696 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 805 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 292 546 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 834 m · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −40 371 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 254 303 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.