97 Rue SAUMIER · Huntingdon
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 68,6 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 91 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509493898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
69055509493898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 37 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 607 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 313 280 $ Poids 80 % |
| 2 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 198 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 240 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 840 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 322 716 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 746 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 352 102 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 762 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 348 578 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 802 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 293 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 754 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 813 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 326 930 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 803 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 309 400 $ Poids 54 % |
| 10 | 91, rue Girard, Huntingdon 2025-03-31 · 92 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +750 $ | 59 931 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 762 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 128 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 791 m · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 309 573 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.