95 Rue SAUMIER · Huntingdon
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 139,5 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 61 500 $ +141.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509493986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
69055509493986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 35 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 425 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 116 559 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 618 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 350 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 229 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 402 886 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 705 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 504 111 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 183 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 454 977 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 380 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 914 $ Poids 66 % |
| 7 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 56 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 258 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 282 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 758 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 471 818 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 710 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 495 383 $ Poids 63 % |
| 11 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 136 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 762 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 411 705 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.