61 Rue POIRIER · Huntingdon
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509496116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
69055509496116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 48 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 277 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 351 771 $ Poids 80 % |
| 2 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 300 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 338 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 151 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 293 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 659 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 979 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 741 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 319 022 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 543 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 998 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 647 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 363 368 $ Poids 63 % |
| 8 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 340 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 636 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 557 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 415 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 610 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 356 059 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 661 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 248 885 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 889 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 069 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.