62-64 Rue POIRIER · Huntingdon
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 120,5 m² · constr. 1980 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 142 800 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509496414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
69055509496414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 58 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 184 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 461 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 494 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 370 731 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 420 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 688 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 309 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 351 178 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 365 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 385 $ Poids 73 % |
| 6 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 248 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 515 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 382 383 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 642 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 276 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 820 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 042 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 498 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 356 828 $ Poids 64 % |
| 11 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 747 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 350 $ Poids 64 % |
| 12 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 178 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 389 963 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.