89 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 122,6 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 97 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509496600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
69055509496600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 32 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 206 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 403 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 459 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 374 285 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 388 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 425 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 333 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 369 941 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 622 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 321 362 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 542 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 385 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 281 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 311 273 $ Poids 71 % |
| 8 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 480 $ Poids 70 % |
| 9 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 778 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 979 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 809 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 264 $ Poids 66 % |
| 11 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 197 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 060 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 997 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 672 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.