60 Rue POIRIER · Huntingdon
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 125,4 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 146 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509496615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
69055509496615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 66 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 164 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 472 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 506 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 379 023 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 435 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 430 273 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 625 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 497 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 389 945 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 354 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 049 $ Poids 75 % |
| 7 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 732 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 484 $ Poids 73 % |
| 8 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 456 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 800 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 228 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 245 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 321 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 433 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 469 845 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 296 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 359 351 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.