56 Rue POIRIER · Huntingdon
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 163,9 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509496857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
69055509496857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 75 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 621 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 331 575 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 489 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 953 $ Poids 73 % |
| 3 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 386 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 512 460 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 447 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 394 454 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 406 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 548 428 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 463 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 386 718 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 597 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 125 054 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 443 989 $ Poids 51 % |
| 9 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 546 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 184 354 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 409 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 539 578 $ Poids 47 % |
| 11 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 708 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 681 $ Poids 46 % |
| 12 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 219 384 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.