54 Rue POIRIER · Huntingdon
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 177,6 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509496978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
69055509496978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 41 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 395 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 945 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 606 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 681 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 456 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 884 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 352 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 563 $ Poids 63 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 486 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 327 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 434 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 411 538 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 450 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 403 871 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 480 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 828 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 442 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 828 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 563 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 909 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 468 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 775 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 574 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 192 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.