8 Rue PICARD · Huntingdon
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 94,1 m² · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509497559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
69055509497559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 72 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 226 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 233 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 613 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 19 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 678 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 026 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 639 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 555 $ Poids 78 % |
| 6 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 167 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 671 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 844 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 640 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 696 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 460 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 425 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 311 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 878 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 675 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 468 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.