53 Rue POIRIER · Huntingdon
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 83,6 m² · constr. 1900 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 128 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509497662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
69055509497662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 43 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 211 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 301 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 246 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 602 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 96 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 835 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 643 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 697 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 769 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 601 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 798 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 262 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 957 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 621 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 027 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 600 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 600 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 205 454 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 838 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 396 $ Poids 53 % |
| 12 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 535 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 358 698 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.