10 Rue PICARD · Huntingdon
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 88,6 m² · constr. 1976 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509498421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
69055509498421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 59 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 242 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +30 163 $ | 372 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 151 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 349 $ Poids 84 % |
| 4 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 240 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 387 433 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 692 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 526 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 708 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 900 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 719 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 652 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 624 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 625 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 398 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 023 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 864 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 338 147 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.