147 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 233,7 m² · constr. 1976 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 251 200 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509498959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
69055509498959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 85 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 472 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 060 $ Poids 63 % |
| 2 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 421 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 692 018 $ Poids 58 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 874 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 351 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 707 $ Poids 45 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 702 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 931 $ Poids 42 % |
| 6 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 905 m · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 614 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 368 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 651 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 339 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 651 $ Poids 37 % |
| 9 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 604 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 318 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 359 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 330 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 790 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 364 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 477 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.