157 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 151 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509499227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
69055509499227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 56 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 342 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 371 592 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 167 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 310 917 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 18 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 039 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 266 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 386 724 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 856 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 053 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 870 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 324 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 257 518 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 676 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 257 222 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 850 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 447 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 812 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 430 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 787 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 625 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 737 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 208 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.