155 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 135 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509499346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
69055509499346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 44 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 324 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +26 988 $ | 366 102 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 152 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 305 954 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 251 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 380 107 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 843 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 453 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 832 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 010 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 857 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 100 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 661 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 254 485 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 253 539 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 332 523 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 722 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 553 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 799 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 659 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.