156 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 131,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509499738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
69055509499738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 76 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 407 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 214 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 399 359 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 132 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 489 581 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 213 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 470 882 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 125 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 480 893 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 735 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 372 839 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 841 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 347 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 177 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 405 839 $ Poids 68 % |
| 9 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 940 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 596 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 345 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 195 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 373 795 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 767 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 440 960 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.