163 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 112,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509580704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
69055509580704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 79 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 310 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 436 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 117 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 064 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 625 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 333 277 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 179 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 485 744 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 286 783 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 886 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 267 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 344 951 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 815 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 408 197 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 895 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 357 699 $ Poids 61 % |
| 10 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 433 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 377 036 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 284 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 370 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 871 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 606 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.