170 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 118,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509580879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
69055509580879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 85 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 136 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 229 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 258 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −19 939 $ | 399 390 $ Poids 74 % |
| 4 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 359 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 972 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 243 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 372 777 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 660 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 330 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 946 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 394 620 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 867 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 446 146 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 154 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 526 876 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 730 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 801 $ Poids 60 % |
| 11 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 469 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −19 173 $ | 405 946 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 925 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 031 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.