161 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 117,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509580941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
69055509580941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 71 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 273 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 424 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 378 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 271 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 378 216 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 589 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 325 362 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 865 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 366 161 $ Poids 69 % |
| 6 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 420 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 970 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 787 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 416 957 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 253 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 352 664 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 659 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 387 213 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 169 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 497 099 $ Poids 61 % |
| 11 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 397 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 385 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 894 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 185 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.