160 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 103,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509590472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
69055509590472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 79 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 749 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 121 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 465 079 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 567 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 962 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 253 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 837 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 264 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 448 919 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 858 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 873 $ Poids 71 % |
| 7 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 709 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 832 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 261 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 356 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 400 486 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 867 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 610 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 209 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 357 038 $ Poids 60 % |
| 12 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 391 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.