17 Boulevard BAIRD · Huntingdon
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 117,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 270 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519305178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
69055519305178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 87 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 30 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 433 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 178 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 498 763 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 568 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 366 161 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 141 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 479 220 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 653 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 416 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 31 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 835 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 242 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 430 977 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 393 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 275 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 512 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 809 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 616 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 449 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 630 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 079 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 113 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 472 310 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.