21 Boulevard BAIRD · Huntingdon
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519305554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
69055519305554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 78 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 91 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 418 696 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 132 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 482 709 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 621 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 360 576 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 237 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 417 979 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 89 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 038 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 30 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 448 306 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 708 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 411 175 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 525 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 015 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 673 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 293 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 392 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 680 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 686 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 335 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 669 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 069 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.