14 Boulevard BAIRD · Huntingdon
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 187,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519306445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
69055519306445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 82 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 640 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 670 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 677 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 344 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 942 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 171 048 $ Poids 56 % |
| 4 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 824 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 968 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 870 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 147 $ Poids 48 % |
| 6 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 881 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 384 320 $ Poids 43 % |
| 7 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 806 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 450 $ Poids 39 % |
| 8 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 464 $ Poids 38 % |
| 9 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 619 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 521 769 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 313 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 0 m · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 664 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 258 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.