18 Boulevard BAIRD · Huntingdon
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 179 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519306830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
69055519306830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 72 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 459 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 177 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 380 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 626 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 729 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 547 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 708 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 637 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 564 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 458 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 623 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 002 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 617 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 042 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 617 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 68 253 $ Poids 69 % |
| 10 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 678 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 850 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 432 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 353 191 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 939 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 313 182 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.