87 Rue PRINCE · Huntingdon
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 353 m² · constr. 1985 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 398 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519307342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
69055519307342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 93 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 840 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 742 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 412 749 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 550 189 $ Poids 16 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 920 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 250 $ Poids 7 % |
| 5 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 795 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 887 $ Poids 6 % |
| 6 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +138 500 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 821 587 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.