18 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Huntingdon
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 79,4 m² · constr. 2011 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 142 500 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519308844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
69055519308844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 66 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 227 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 641 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 135 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 892 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 480 $ Poids 60 % |
| 4 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 696 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 968 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 330 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 419 481 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 387 $ Poids 52 % |
| 7 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 364 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 425 303 $ Poids 52 % |
| 8 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 910 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 357 385 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 981 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 080 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 330 $ Poids 42 % |
| 11 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 753 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 695 $ Poids 42 % |
| 12 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 775 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.