23 Boulevard BAIRD · Huntingdon
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 173,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519314028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
69055519314028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 74 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 809 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 780 $ Poids 63 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 940 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 624 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 664 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 550 $ Poids 42 % |
| 4 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 826 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 128 396 $ Poids 38 % |
| 5 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 724 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 754 $ Poids 35 % |
| 6 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 047 $ Poids 34 % |
| 7 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 849 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 199 485 $ Poids 34 % |
| 8 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 991 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 557 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 759 $ Poids 29 % |
| 10 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 315 m · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 95 036 $ Poids 28 % |
| 11 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 248 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 175 m · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 526 406 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.