20 Boulevard BAIRD · Huntingdon
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 121,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 204 600 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519315008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
69055519315008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 82 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 107 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 084 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 97 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 519 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 592 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 371 915 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 69 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 500 856 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 681 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 422 914 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 67 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 481 798 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 332 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 010 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 177 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 447 759 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 44 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 493 686 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 388 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 145 $ Poids 57 % |
| 11 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 901 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 337 $ Poids 55 % |
| 12 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 467 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 749 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.