22 Boulevard BAIRD · Huntingdon
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 151,2 m² · constr. 1850 · terrain 1 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519315215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
69055519315215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 49 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 753 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 100 997 $ Poids 66 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 866 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 482 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 136 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 550 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 62 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 950 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 623 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 386 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 422 686 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 402 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 233 $ Poids 43 % |
| 7 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 174 $ Poids 43 % |
| 8 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 741 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 684 $ Poids 42 % |
| 9 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 776 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 979 $ Poids 42 % |
| 10 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 712 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +51 160 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 475 476 $ Poids 40 % |
| 11 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 287 m · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −6 863 $ | 76 167 $ Poids 39 % |
| 12 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 869 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 971 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.