28 Rue GREGOIRE · Huntingdon
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 162,8 m² · constr. 1989 · terrain 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 220 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519315429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
69055519315429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 79 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 820 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 960 $ Poids 61 % |
| 2 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 702 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 299 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 706 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 124 671 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 26 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +55 326 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 569 206 $ Poids 43 % |
| 5 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 729 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 574 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 523 $ Poids 39 % |
| 7 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 606 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 687 $ Poids 36 % |
| 8 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 270 m · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 92 569 $ Poids 35 % |
| 9 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 871 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 393 083 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 546 430 $ Poids 28 % |
| 12 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 593 m · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 600 691 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.