26 Rue GREGOIRE · Huntingdon
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 139,8 m² · constr. 1990 · terrain 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 179 800 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519315588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
69055519315588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 79 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 163 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 473 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 718 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 116 663 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 50 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 528 570 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 613 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 393 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 49 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 556 700 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 53 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 187 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 538 800 $ Poids 57 % |
| 7 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 367 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 660 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 704 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 455 502 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 730 $ Poids 55 % |
| 10 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 834 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 185 $ Poids 52 % |
| 11 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 854 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 661 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 895 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 633 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.