24 Rue GREGOIRE · Huntingdon
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 147,2 m² · constr. 2007 · terrain 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 280 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519315736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
69055519315736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 85 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 731 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 119 240 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 183 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 541 254 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 74 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 584 949 $ Poids 63 % |
| 4 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 848 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 869 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 636 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 426 342 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 25 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 611 770 $ Poids 49 % |
| 7 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 379 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 821 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 106 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 43 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +55 283 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 595 545 $ Poids 45 % |
| 10 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 727 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 479 155 $ Poids 45 % |
| 11 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 756 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 050 $ Poids 41 % |
| 12 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 876 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 599 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.