22 Rue GREGOIRE · Huntingdon
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 119,6 m² · constr. 1991 · terrain 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 216 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519315884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
69055519315884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 81 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 203 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 453 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 660 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 369 207 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 46 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 500 042 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 751 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 111 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 154 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 480 999 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 167 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 446 763 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 309 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 782 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 99 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 493 186 $ Poids 59 % |
| 10 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 463 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 424 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 393 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 380 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 930 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 161 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.