30 Rue GREGOIRE · Huntingdon
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 133,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 270 700 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519316261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
69055519316261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 88 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 127 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 485 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 566 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 393 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 1 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 99 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 553 292 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 695 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 114 400 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 656 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 114 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 91 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 535 340 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 490 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 494 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 862 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 793 $ Poids 54 % |
| 11 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 290 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 858 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 103 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 512 407 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.