7 Rue FOURNIER · Huntingdon
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 324,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 409 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519316279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
69055519316279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 93 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 782 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 148 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 397 452 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 529 612 $ Poids 24 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 830 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 190 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 690 $ Poids 14 % |
| 5 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 726 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 887 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 588 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 474 $ Poids 11 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +120 392 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 803 479 $ Poids 7 % |
| 8 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 872 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 7 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 786 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 497 979 $ Poids 5 % |
| 10 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 420 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 904 946 $ Poids 3 % |
| 11 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.