58 Rue HUNTER · Huntingdon
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 279,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 314 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519316705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
69055519316705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 88 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 771 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 900 $ Poids 38 % |
| 2 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 372 661 $ Poids 35 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 719 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 625 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 551 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +63 972 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 696 $ Poids 30 % |
| 5 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 496 264 $ Poids 28 % |
| 6 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 785 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −53 474 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 475 016 $ Poids 19 % |
| 7 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 908 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 100 $ Poids 19 % |
| 8 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +64 478 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 747 565 $ Poids 17 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 808 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +69 954 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 183 $ Poids 15 % |
| 10 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 366 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +101 413 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 871 584 $ Poids 9 % |
| 11 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +56 140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 784 $ Poids 9 % |
| 12 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 652 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 641 935 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.