9 Rue FOURNIER · Huntingdon
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 232 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519317091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
69055519317091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 80 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 353 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 122 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 385 495 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 235 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 543 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 947 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 450 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 345 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 685 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 476 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 582 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 723 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 498 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 69 147 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 821 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 317 283 $ Poids 64 % |
| 11 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 651 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 805 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 315 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.