39 Rue ROOSEVELT · Huntingdon
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 78,1 m² · constr. 1955 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 107 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519319979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
69055519319979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 31 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 48 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 290 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 453 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 281 604 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 704 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 329 591 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 944 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 255 $ Poids 61 % |
| 5 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 650 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 308 071 $ Poids 56 % |
| 6 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 754 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 320 154 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 315 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 797 $ Poids 51 % |
| 8 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 447 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 251 995 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 876 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 762 $ Poids 48 % |
| 10 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 663 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 328 069 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 857 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 989 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 376 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 966 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.