20 Rue GREGOIRE · Huntingdon
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 164,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 307 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519325111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
69055519325111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 88 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 788 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 063 $ Poids 59 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 879 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 224 $ Poids 57 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 758 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 125 158 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 123 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +57 952 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 332 $ Poids 41 % |
| 5 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 786 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 249 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 648 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 266 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 862 $ Poids 35 % |
| 8 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 208 m · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 92 892 $ Poids 35 % |
| 9 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 278 $ Poids 33 % |
| 10 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 645 $ Poids 30 % |
| 11 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 019 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −17 362 $ | 416 048 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.