25 Rue GREGOIRE · Huntingdon
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 137,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 242 400 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519325456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
69055519325456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 86 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 251 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 518 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 709 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 115 897 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 561 944 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 664 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 405 925 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 60 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 587 956 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 106 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 571 062 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 362 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 233 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 756 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 458 060 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 942 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 832 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 198 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 266 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 845 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 906 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 641 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.